Publié : 07 nov. 2007 10:14
Tu oublies juste un détail qui devrait te revenir puisque tu te faisais le défenseur du petit locataire/propriétairejoe65 a écrit :Et puis vu que tu amorces ce sujet, je trouve moins malsain la spéculation boursière que l'immobilière. Pour la simple et bonne raison que nul n'est tenu de "jouer" en bourse. Chacun est conscient des risques et la spéculation est reine sur ce marché, si l'on ne l'accepte pas, faut pas s'y frotter!!
Alors que se loger, c'est V I T A L
... la spéculation boursière a un impact potentiellement fort sur certains secteurs d'activité, sur des entreprises et donc sur des emplois
... et avoir un emploi, n'est-ce pas aussi vital que de se loger 
Pour en revenir au sujet initial et à tes remarques : la volatilité des marchés financiers et autres marchés à terme est sans commune mesure avec le marché immobilier
... c'est pour celà que je dis que le marché immobilier est pépère, et celà ne signifie pas que le risque est moindre 
Le risque immobilier, pour les particuliers, est surtout lié au fait que l'investissement représente une part très importante de leurs revenus, et de leur épargne ... mais il n'est pas lié à la volatilité du marché
... par ailleurs, si le marché baisse, tu peux perdre sur ta vente, mais tu achèteras moins cher également
... perso, je sais que ma maison a pris 50% depuis l'achat, mais je sais aussi que si je revens, cet argent ne sera pas du cash mais bien du réinvestissemt dans un bien qui lui aussi aura augmenté ... et inversement à la baisse ... en bref, je crois que beaucoup de gens ont des surprises, tant dans l'immobilier que sur les marchés financiers, car ils ont une façon de gérer leur argent qui n'est pas suffisamment froide et comptable
Maintenant, oui, le marché immobilier peut baisser, rien n'est impossible ... aujourd'hui, j'aurai tendance à miser sur une stabilisation mais je ne suis pas un expert non plus, alors je peux me tromper
... ceci dit, même s'il baisse, je ne serai pas malheureux, je gère mon argent en banquier, je suis rarement perdant Et pour revenir sur le marché de l'immobilier aux US, je crois qu'il faut rester un peu raisonnable et regarder les choses en face : le marché US est complètement dérégulé, les citoyens US ont des taux d'endettement largement supérieurs à ceux des Européens, et les revenus ne sont pas garantis par des systèmes d'assurance chômage et autres ...
... moyennant quoi, lorsque le marché est favorable à l'achat (taux d'intérêts bas), l'acheteur se rue sur les maisons et une fois de plus, en oubliant tous ses autres crédits, se rajoute une couche d'emprunts, de surcroît à taux variable
... lorsque les taux montent, suite à des décisions politiques, l'acheteur US qui est déjà pris à la gorge, et qui potentiellement pert son emploi parce que sa boîte cesse d'investir à cause des taux d'intérêts, se retrouve dans une merde noire 
... et sa banque avec lui parce qu'elle a joué et perdu En Europe, le taux d'endettement étant moindre, l'acheteur aurait probablement eu une certaine latitude pour rattraper la hausse du loyer de l'argent ... pas tous bien sûr, mais il n'y aurait pas eu de plantage massif comme aux US
... maintenant, l'avenir pourrait être différent, j'en suis conscient mais cet épisode devra servir aux Européens et leur faire comprendre qu'acheter tout à crédit n'est pas non plus une solution Et puis pour finir sur le prix de la baguette, elle est peut-être moins chère en France, et pour cause, il n'y a quasiment que là qu'elle est produite
... mais elle montera, tu peux en être sûr 
on se rend pas compte comme c'est dangereux ton job ,ah ouais................franchement !!! 
