y aurait pas un chti problème...?

Seb c'est bien !

Ptifilou06 a écrit :
Seb c'est bien ! a écrit :- Soit on a hérité d'un bien et, dans ce cas, pourquoi ne pas demander un loyer en rapport avec les revenus de ses locataires plutôt que de suivre le marché et de s'en laver les mains ? Et après on se cache derrière des phrases du genre "c'est pas ma faute, c'est le marché"

Bref, ça me débecte...
Et si ton locataire n'a pas de revenu tu lui loue a l'oeil ??

Julien

Je crois que tu as compris ce que je voulais dire

Seb c'est bien !

Etienne a écrit :
Seb c'est bien ! a écrit :Bref, ça me débecte...
Sur le fond, Seb, je te rejoins

... mais il ne faut pas oublier qu'il y a aussi une grande partie du parc locatif qui est la propriété de bailleurs professionnels, dont le but est d'avoir un maximum de rentabilité afin de ...

... payer nos retraites, nous offrir de emprunts aux taux les plus bas, nous offrir une épargne rentable ... j'en passe et des meilleures

En bref, le système est beaucoup moins manichéen qu'il n'y paraît ... il n'y a pas toujours des gentils et des méchants ... ... sinon, le simple fait de souscrire une retraite complémentaire ferait de nous des méchants profiteurs ... arrachant le plus petit sous aux pauvres locataires, nous mêmes, les gentils

Oui, tu as raison ce n'est pas aussi simple mais ce type de comportement existe malheureusement...

J'ai visité pas mal d'appart sur Bordeaux et j'ai vu des choses totalement scandaleuses, et à des prix incroyables

iron mns · Message non lu par **iron mns** » 22 janv. 2007 23:18

forcement gradignan viens vers saint caprais latresne c est un peu cher MAIS c est beau

PLUDJAMB · Message non lu par **PLUDJAMB** » 08 févr. 2008 20:20

SÂÂLUUT !!

Je profite d'une réflexion qui m'est passé par la tête pour relancer ce sujet de la série "y aurait pas un chti problème"

Supposons une famille classique : le père, la mère et les trois enfants. Ils décident de sortir ensemble pour une de ces soirées en famille où les éclats de rire partagés effacent les distances entre générations.

Alors, ils se rendent au centre ville et, carpe diem, ils décident de commander 5 kebabs chez Hassan au coin de la rue...et oui, c'est pas tous les jours la fête et faut savoir se lâcher de temps en temps.

5 kebab à 6 euros pièce (ben, ouai, tant qu'à faire ils ont pris le supplément fromage), ça nous fait 30 €. Si cette soirée devient une tradition familiale, la sortie "décompression" de la semaine, quoi... à la fin de l'année, on en aura eu pour 1500€.

Sachant que le salaire médian en France est de 1500€, cette petite famille aura claqué un mois du salaire paternel médian, pour une folle soirée de déconne par semaine...

Bon...pour la moitié des actifs français qui sont en dessous du salaire médian, ils pourront se contenter d'une soirée tous les quinze jours, c'est bien aussi... faudrait pas tomber dans la débauche, non plus

Elle est pas belle la vie ?

cocorbx · Message non lu par **cocorbx** » 08 févr. 2008 20:34

tu te trompes c'est plu s belle la vie....

qui te dit une fois tous les 15 jours? peut être une fois par trimestre voire jamais?
Idem dans ce cas pour les produits de fête.....un noël dans laplus pure tradition gastronomique avec chapon, pinard, foie gras et saumon combien?euh....150 euros?
les jouets? lemoindre truc en plastoche made in china coute 15 à 20 euros? tu fais quoi tu zappes tes neveux et nièces?
bon y'a un moyen d'aller au khebab tu revends ton P2C....

l'année d'après tu revends tes ZIPP

l'année suivante tu prends pas de licence et tu fais pas d'ironman...

économie en 3 ans 3600 euros....

et tu déménages car dans min ch'nord c'est là où tu meures le plus tôt de tout ce qui existe en maladies incurables...

j'ai vu unterrain près de Brives à 80 000 euros pour 1300 M2 un truc de fou, t'y claques une maison Castor et ça te fait 180 000...avec vu magnifique....

mais bon pas de carnaval, pas de frites, pas de khebab...pas de pluie...snif

Bryce · Message non lu par **Bryce** » 08 févr. 2008 20:41

[quote="PLUDJAMB"]Pour qu'un couple de "travailleurs" (ou "salariés", suivant le point de vue) moyens , puisse acheter, sans apport, un appartement dit "familial" (100m2), il leur faudra débourser 1800€ par mois pendant 20 ans (sur une base de prêt à 4%) ... Autant dire 50% de leur revenus... Pourtant, les couples de salariés gagnant au moins chacun le salaire moyen français, ça doit pas courir les rues... non ?
[quote]

Et tu ne crois pas que beaucoup de gens claquent presque la moitié de leur salaire pour se loger chaque mois (loc ou remboursement)

:

Si tu gagnes - de 1500e par mois tu oublies l'investissement, il s'agit alors d'un loyer qui sera bien souvent supérieur à 450e et trés rapidement à 600e ou plus si tu souhaites habiter dans un appart un peu plus grand que le mini-studio étudiant...

Si tu gagnes 1500 ou 2000e, l'achat est envisageable si tu arrives à négocier un prêt...alors t'en as forçément pour 600 ou 700e voir un peu plus si tu veux pas que ta famille rembourse sur 3 générations

Si tu gagnes 2000, 3000, 5000, 10000...Tu vas acheter plus grand, rembourser plus mais en effet tu seras à l'aise sous les 50% de tes revenus

En tout cas c'est clair que la plupart sont à l'aise au 1/3 de leurs revenus...Et que c'est tout de même plus "simple" pour un couple

Gasp! · Message non lu par **Gasp!** » 08 févr. 2008 21:17

Venez en Suisse ! Plus précisément entre Genève et Lausanne !
Vous allez pleurer

La Suisse étant un petit pays, le terrain a tendance à être relativement

cher..... et suivant les communes si tu veux acheter un terrain pour construire ta maison, il te faut un minimum de xxxx m2 (ça dépend des communes, c'est compliqué ici !

)
Par exemple 1500 m2 minimum de terrain à 550€ le m2 pour pouvoir construire ta maison ....

825'000 € et tu n'as encore rien fait !
Tu es content si tu es le vendeur. Perso, je ne serai jamais l'acheteur !

Sauf si je gagne à l'euromillion....

joe65 · Message non lu par **joe65** » 08 févr. 2008 21:29

En ce qui concerne le prix des logements, ne vous faites pas de soucis, le marché va se calmer tout seul!!!
Avec la crise économique mondiale qui se profile, toutes les bulles spéculatives qui se sont formées (bulle du crédit, immobilier...) vont explosées et entrainer de gros dégâts...
On va certainement vivre des temps difficiles, et mon souhait le plus profond (bien qu'utopiste!) est qu'on reparte sur des bases plus saines.
Il faut vraiment stopper l'accroissement des inégalités sociales et de la paupérisation...

cocorbx · Message non lu par **cocorbx** » 08 févr. 2008 22:10

d'accord avec joe65

ma femme et moi gagnons à deux 2320 euros/mois et bien à part la petite maison dans la prairie on peut pas acheter grand chose donc on loue une maison HLM..la même dans le privé couerait au moins 200 euros de plus

rodio · Message non lu par **rodio** » 09 févr. 2008 08:33

PLUDJAMB a écrit :Le salaire moyen net mensuel en France tourne aux alentours des 2000€.
Le prix moyen de l'immobilier au m2 en France tourne aux alentours des 3000€.

Pour qu'un couple de "travailleurs" (ou "salariés", suivant le point de vue) moyens , puisse acheter, sans apport, un appartement dit "familial" (100m2), il leur faudra débourser 1800€ par mois pendant 20 ans (sur une base de prêt à 4%) ... Autant dire 50% de leur revenus...

Pourtant, les couples de salariés gagnant au moins chacun le salaire moyen français, ça doit pas courir les rues... non ?

Acheter son logement serait devenu un luxe en 2007 ? ou je me trompe ?

Ca se complique quand on sait que les prix des logements menacent de s'effondrer. En France on serait relativement protégé (c'est ce que dire les experts, méfiance), mais aux Etats-Unis la débandade a déjà commencé avec une suite de faillites en cascade.

L'un des autres risques encourus par l'acheteur est également celui-ci :

http://rodio-blog.over-blog.com/article-15097189.html

joe65 · Message non lu par **joe65** » 09 févr. 2008 18:12

rodio a écrit :
PLUDJAMB a écrit :Le salaire moyen net mensuel en France tourne aux alentours des 2000€.
Le prix moyen de l'immobilier au m2 en France tourne aux alentours des 3000€.

Pour qu'un couple de "travailleurs" (ou "salariés", suivant le point de vue) moyens , puisse acheter, sans apport, un appartement dit "familial" (100m2), il leur faudra débourser 1800€ par mois pendant 20 ans (sur une base de prêt à 4%) ... Autant dire 50% de leur revenus...

Pourtant, les couples de salariés gagnant au moins chacun le salaire moyen français, ça doit pas courir les rues... non ?

Acheter son logement serait devenu un luxe en 2007 ? ou je me trompe ?
Ca se complique quand on sait que les prix des logements menacent de s'effondrer. En France on serait relativement protégé (c'est ce que dire les experts, méfiance), mais aux Etats-Unis la débandade a déjà commencé avec une suite de faillites en cascade.

L'un des autres risques encourus par l'acheteur est également celui-ci :

http://rodio-blog.over-blog.com/article-15097189.html

Je pense que peu de monde en France ne s'imagine du potentiel effrayant de la crise du crédit (et ses conséqquences) qui sévit depuis des mois...
Dans tous les cas il y aura énormément de casse, que ce soit par l'effondrement de nombreux actifs financiers (immobilier, bourse...), ou par le retour d'une inflation à 2 chiffres!!! voir les 2.
Tout va dépendre du comportement des banques centrales (FED et BCE notamment).
J'espère seulement qu'elles ne soutiendront pas le système à coup d'injection massive et illimitée de liquidités (comme c'est le cas depuis des années), ce qui aura la fâcheuse conséquence de faire bondir l'inflation... et rendre la vie des gens modestes plus difficile encore.

rodio · Message non lu par **rodio** » 10 févr. 2008 07:20

joe65 a écrit :
Je pense que peu de monde en France ne s'imagine du potentiel effrayant de la crise du crédit (et ses conséqquences) qui sévit depuis des mois...
Dans tous les cas il y aura énormément de casse, que ce soit par l'effondrement de nombreux actifs financiers (immobilier, bourse...), ou par le retour d'une inflation à 2 chiffres!!! voir les 2.
Tout va dépendre du comportement des banques centrales (FED et BCE notamment).
J'espère seulement qu'elles ne soutiendront pas le système à coup d'injection massive et illimitée de liquidités (comme c'est le cas depuis des années), ce qui aura la fâcheuse conséquence de faire bondir l'inflation... et rendre la vie des gens modestes plus difficile encore.

Fectivement,

de l'affaire Kerviel, je retiens que la Soc Gen a fait deux milliards de paume sur le crédit ricain. C'est plus que prévu...

Enfin bon, tout ça était tout de même annoncé (chute de la bourse et des actifs) depuis de longs mois.

http://rodio-blog.over-blog.com/article-15935202.html et aussi http://rodio-blog.over-blog.com/article-16104259.html

lemarseillais

Après les Etats-Unis, c'est la France qui se retrouve touchée par une crise comparable à celle des "subprimes". La crise des prêts à taux variables... Certains ménages se retrouvent avec des taux d'intérêts ayant augmenté de 20% entre le moment où ils ont souscrit leur prêt et aujourd'hui. En bref, les crises financières ne sont pas encore finies...

Cf. http://www.orange.fr/bin/frame.cgi?u=ht ... ables.html

onlinetri.com

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